2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
51.0万円/㎡
前年比+4.2%
守山市
37.4万円/㎡
前年比-21.5%
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エスリード守山今宿
滋賀県守山市今宿一丁目
東海道本線 / 守山駅 徒歩11分
2009年築 / 6階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
59.2
割安
推定相場価格より10.8%割安
相場
3,240万円
41.9万円/㎡
2,103
2,861
3,619
4,378
AI査定結果
推定相場価格
3,240万円
41.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,861万円〜3,619万円
37.0万円/㎡〜46.8万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年11月30日
エスリード守山今宿
2,890万円（37.4万円/㎡）/ 3階 / 77.31㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は37.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 2,890万円 | 37.4万円 | 3階 | 77.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/01 | 2,990万円 | 38.7万円 | 3階 | 77.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/29 | 3,580万円 | 39.5万円 | 4階 | 90.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/18 | 2,980万円 | 38.5万円 | 2階 | 77.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/06 | 3,580万円 | 39.0万円 | 1階 | 91.77㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/10/21 | 2,850万円 | 36.9万円 | 1階 | 77.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 2,880万円 | 37.3万円 | 1階 | 77.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 2,880万円 | 37.3万円 | 2階 | 77.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/22 | 2,850万円 | 36.9万円 | 2階 | 77.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,190万円 | 35.2万円 | 2階 | 90.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,290万円 | 36.3万円 | 2階 | 90.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/23 | 3,480万円 | 38.4万円 | 2階 | 90.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/08 | 2,880万円 | 38.0万円 | 2階 | 75.77㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/07/28 | 3,680万円 | 40.6万円 | 2階 | 90.65㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は42.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | エスリード守山今宿 守山市今宿一丁目 | 守山駅11分 | 2,890万円 | 37.4万円 | 77.31㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2009年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/01 | ハイネスステーシア守山 守山市梅田町 | 守山駅5分 | 3,398万円 | 44.4万円 | 76.49㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2007年 | 78戸 | RC |
| 2024/12/15 | シャリエ守山梅田 守山市梅田町 | 守山駅4分 | 3,480万円 | 46.3万円 | 75.12㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 65戸 | RC |
| 2024/12/06 | BELISTA守山梅田 守山市梅田町 | 守山駅5分 | 2,980万円 | 39.3万円 | 75.84㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 79戸 | RC |
| 2025/10/27 | エスリード守山吉身 守山市吉身一丁目 | 守山駅12分 | 3,580万円 | 38.2万円 | 93.83㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2009年 | 66戸 | RC |
| 2025/01/30 | シャリエ守山駅前 守山市梅田町 | 守山駅4分 | 4,080万円 | 45.2万円 | 90.31㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 69戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で4.2%上昇、守山市では21.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.4万円）は守山市の平均と比較して0%割安です。